Engestoftevej 5, Fjelde

Villa · 225 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 16.804 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 16804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.059 kr/m².1.581.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngestoftevej gns: 9.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.975 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.769.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,32 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	2,0 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	3,1 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	5,3 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	5,8 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,5 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	6,1 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	6,3 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	4,2 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	5,4 km	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	6,2 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu