Engesgaardsvej 64

Landejendom · 228 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 22.225 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 22225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.543 kr/m².3.278.310 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.406.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+581,27 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
15. maj 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
jan.Ejerskifte500.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	932 m	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	745 m	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	950 m	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	756 m	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	1,7 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	4,4 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	3,0 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	5,5 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	4,0 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	5,4 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu