Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 45, 2.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.052 kr/m².6.032.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.403.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden feb. 2025
416k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20253.600.000 kr.31. jan. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat6.403.835 kr.Markedet · 1992550.968 kr.Markedet · 1993618.112 kr.Markedet · 1994501.336 kr.Markedet · 1995537.592 kr.Markedet · 1996640.024 kr.Markedet · 1997756.448 kr.Markedet · 1998890.912 kr.Markedet · 19991.426.128 kr.Markedet · 20001.161.160 kr.Markedet · 20011.261.744 kr.Markedet · 20021.443.816 kr.Markedet · 20031.585.848 kr.Markedet · 20041.606.968 kr.Markedet · 20052.196.832 kr.Markedet · 20062.803.240 kr.Markedet · 20072.706.792 kr.Markedet · 20082.441.032 kr.Markedet · 20092.041.072 kr.Markedet · 20102.200.000 kr.Markedet · 20112.376.792 kr.Markedet · 20122.296.096 kr.Markedet · 20132.357.168 kr.Markedet · 20142.716.824 kr.Markedet · 20153.016.728 kr.Markedet · 20163.530.472 kr.Markedet · 20173.673.296 kr.Markedet · 20184.017.376 kr.Markedet · 20193.867.248 kr.Markedet · 20204.136.000 kr.Markedet · 20215.001.128 kr.Markedet · 20225.179.240 kr.Markedet · 20234.682.920 kr.Markedet · 20244.861.120 kr.Markedet · 20255.961.208 kr.Markedet · 20266.961.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.403.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 15, 2.
2100 København Ø		96 m²124 m07-08-20255.400.000 kr.56.250 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²143 m09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²61 m16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Engelstedsgade 42, st.
2100 København Ø		60 m²20 m09-09-20256.265.000 kr.104.417 kr./m²
Engelstedsgade 45, st.
2100 København Ø		57 m²0 m13-12-20232.900.000 kr.50.877 kr./m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²143 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2.
2100 København Ø		54 m²61 m16-07-20266.375.000 kr.118.056 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 2.
2100 København Ø		88 m²85 m05-12-20234.960.000 kr.56.364 kr./m²
H.P. Ørums Gade 30, 1.
2100 København Ø		89 m²62 m21-12-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 1.
2100 København Ø		90 m²85 m27-02-20244.850.000 kr.53.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden