Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Engelsborgvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.490 m², 5 værelser, opført i 1807, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 12.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.718.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden feb. 2026
282k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.735.000 kr.I dag · vores estimat1.718.230 kr.Markedet · 1992537.896 kr.Markedet · 19932.299.974 kr.Markedet · 1994563.882 kr.Markedet · 1995796.478 kr.Markedet · 1996696.368 kr.Markedet · 1997702.474 kr.Markedet · 19981.132.450 kr.Markedet · 1999877.418 kr.Markedet · 20001.036.458 kr.Markedet · 20011.072.952 kr.Markedet · 20021.214.952 kr.Markedet · 20031.207.710 kr.Markedet · 2004977.528 kr.Markedet · 20051.548.084 kr.Markedet · 20061.435.336 kr.Markedet · 20071.869.856 kr.Markedet · 20081.496.680 kr.Markedet · 20091.721.040 kr.Markedet · 20101.347.722 kr.Markedet · 20111.023.110 kr.Markedet · 2012282.154 kr.Markedet · 2013816.358 kr.Markedet · 20141.352.408 kr.Markedet · 20151.060.456 kr.Markedet · 20161.243.210 kr.Markedet · 20171.487.024 kr.Markedet · 20182.217.614 kr.Markedet · 20191.585.572 kr.Markedet · 20201.401.114 kr.Markedet · 20211.790.194 kr.Markedet · 20221.684.120 kr.Markedet · 20235.812.628 kr.Markedet · 20241.756.114 kr.Markedet · 20251.640.242 kr.Markedet · 20261.741.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 13
4173 Fjenneslev		126 m²130 m27-09-20241.550.000 kr.12.302 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²1,4 km24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²2,0 km22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²2,1 km25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²2,0 km15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²
Thyrasvej 16
4173 Fjenneslev		134 m²1,9 km21-10-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Thyrasvej 2
4173 Fjenneslev		132 m²1,9 km12-08-20241.445.000 kr.10.947 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²2,0 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Kløvervænget 28
4173 Fjenneslev		132 m²2,2 km07-04-20241.590.000 kr.12.045 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²1,9 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden