Engdraget 8A, 7700 Thisted — Villa · 110 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngdraget gns: 20.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+54,80 pct.
3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.110.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	7 m	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 2 7700 Thisted	140 m²	32 m	31-07-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	206 m	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	220 m	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	672 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	256 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	779 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	210 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	806 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Enghavevej 10 7700 Thisted	122 m²	80 m	07-10-2025	875.000 kr.	7.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu