Engdraget 6, Ll. Grandløse

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 142 m².3.054.278 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.756.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,35 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 649.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	51 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	36 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	132 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	329 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	995 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	294 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	953 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	1,1 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	343 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	362 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu