Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Engdraget 29

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.916 kr/m².1.369.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.314.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden apr. 2025
483k811k1,1M1,5M1,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20251.120.000 kr.I dag · vores estimat1.314.105 kr.Markedet · 1992665.760 kr.Markedet · 1993683.360 kr.Markedet · 1994775.520 kr.Markedet · 1995673.440 kr.Markedet · 1996769.920 kr.Markedet · 1997757.440 kr.Markedet · 1998850.400 kr.Markedet · 1999993.920 kr.Markedet · 2000707.520 kr.Markedet · 2001781.280 kr.Markedet · 2002946.720 kr.Markedet · 2003988.960 kr.Markedet · 20041.085.120 kr.Markedet · 20051.052.800 kr.Markedet · 20061.274.400 kr.Markedet · 20071.129.120 kr.Markedet · 20081.748.000 kr.Markedet · 20091.263.200 kr.Markedet · 20101.499.360 kr.Markedet · 20111.405.280 kr.Markedet · 20121.382.720 kr.Markedet · 20131.423.680 kr.Markedet · 20141.286.560 kr.Markedet · 20151.276.960 kr.Markedet · 20161.523.840 kr.Markedet · 2017998.240 kr.Markedet · 20181.244.000 kr.Markedet · 20191.225.280 kr.Markedet · 20201.617.440 kr.Markedet · 20211.547.520 kr.Markedet · 20221.319.200 kr.Markedet · 20231.675.840 kr.Markedet · 20241.474.880 kr.Markedet · 20251.516.800 kr.Markedet · 20261.796.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.314.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²182 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16
8500 Grenaa		156 m²367 m05-12-20231.257.500 kr.8.061 kr./m²
Enghavevej 24
8500 Grenaa		150 m²102 m23-05-2024915.000 kr.6.100 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²451 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Engdalen 23
8500 Grenaa		148 m²132 m06-08-20251.798.000 kr.12.149 kr./m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²567 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8
8500 Grenaa		149 m²312 m22-05-20241.635.000 kr.10.973 kr./m²
Lokesvej 2
8500 Grenaa		153 m²546 m06-10-20241.445.000 kr.9.444 kr./m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²708 m23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²691 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden