Engdraget 28, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering997.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2012 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	507 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	251 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	629 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	483 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	1,0 km	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	1,2 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	511 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	283 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,6 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Store Klit 16 6720 Fanø	53 m²	193 m	07-07-2026	1.545.000 kr.	29.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu