Engdraget 11, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 141 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 141 m².2.252.616 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.906.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	127 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Engdraget 10, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	108 m	08-10-2023	1.920.000 kr.	12.152 kr./m²
Skartvedvej 9 6091 Bjert	141 m²	404 m	10-03-2024	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	475 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	409 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	563 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	549 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	555 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Østerløkke 29, Agtrup 6091 Bjert	144 m²	698 m	15-03-2024	2.580.000 kr.	17.917 kr./m²
Østerløkke 14, Agtrup 6091 Bjert	137 m²	663 m	21-04-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu