Engdalsvej 8, Søften

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 166 m².4.005.414 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.341.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,54 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.851.000 kr.
2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	229 m	07-02-2024	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	363 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	373 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	563 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	453 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	796 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	739 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	870 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	409 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Miravej 4, Søften 8382 Hinnerup	160 m²	651 m	24-02-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu