Engdalsvej 14, Søften

Landejendom · 221 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 80.200 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 80200 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.314 kr/m².5.703.750 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.965.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.965.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.337.500 kr.
1999Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	1,9 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	1,3 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,0 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,6 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,3 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,0 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	4,8 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	4,7 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	4,4 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	6,3 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu