Engdalen 8, 1. tv, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1257 m²
Bebygget areal: 978 m²
Erhvervsareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.136.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.005.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,13 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	256 m	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	602 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	1,4 km	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	1,4 km	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	1,0 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	1,0 km	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	1,1 km	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	785 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	2,1 km	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	1,5 km	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu