Engdalen 28, Horneby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 76 m².3.800.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.041.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,44 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	216 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	162 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	82 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	124 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	91 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	346 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	105 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	870 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	245 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	891 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu