Engbovej 30

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.418 kr/m².2.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 17.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.483.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,09 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, andet525.000 kr.
1994Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	172 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	128 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	152 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	218 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	388 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	647 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	471 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	365 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	212 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	791 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu