Engbovej 26

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².2.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 17.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.779.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2018majEjerskifte1.700.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	135 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	93 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	464 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	107 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	328 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	402 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	122 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	624 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	873 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	1,1 km	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu