Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Engbovej 13

Fritidshus · 64 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.756 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
2756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.275 kr/m².2.437.710 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.643.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvænget 18
8340 Malling		66 m²178 m25-05-20252.900.000 kr.43.939 kr./m²
Rughavevej 17
8340 Malling		63 m²515 m04-07-20262.520.000 kr.40.000 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15
8340 Malling		65 m²553 m26-06-20262.300.000 kr.35.385 kr./m²
Lærkevænget 14
8340 Malling		65 m²593 m16-08-20242.022.000 kr.31.108 kr./m²
Rønnevænget 10
8340 Malling		68 m²655 m22-07-20252.000.100 kr.29.413 kr./m²
Pileløkken 8
8340 Malling		68 m²795 m12-11-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Strandlodsvej 16
8340 Malling		64 m²1,3 km07-06-20242.035.000 kr.31.797 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154
8340 Malling		67 m²993 m07-04-20253.925.000 kr.58.582 kr./m²
Rønnevænget 29
8340 Malling		59 m²823 m07-06-20242.175.000 kr.36.864 kr./m²
Syrenvænget 6
8340 Malling		69 m²826 m15-07-20262.400.000 kr.34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden