Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Engbovej 11

Villa · 248 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 62.488 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
62488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².3.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 17.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.846.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,75 pct. siden apr. 2014
506k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.500.000 kr.I dag · vores estimat5.846.293 kr.Markedet · 19921.161.632 kr.Markedet · 1993899.000 kr.Markedet · 19941.082.768 kr.Markedet · 19951.016.056 kr.Markedet · 19961.666.560 kr.Markedet · 19971.200.320 kr.Markedet · 19981.870.416 kr.Markedet · 19991.760.800 kr.Markedet · 20001.873.144 kr.Markedet · 20011.438.152 kr.Markedet · 20021.710.456 kr.Markedet · 20031.949.528 kr.Markedet · 20041.918.528 kr.Markedet · 20052.181.160 kr.Markedet · 20062.801.904 kr.Markedet · 20072.981.952 kr.Markedet · 20083.236.152 kr.Markedet · 20092.521.664 kr.Markedet · 20103.594.264 kr.Markedet · 20113.306.584 kr.Markedet · 20122.678.896 kr.Markedet · 20132.837.864 kr.Markedet · 20142.823.728 kr.Markedet · 20153.578.392 kr.Markedet · 20163.240.120 kr.Markedet · 20173.515.896 kr.Markedet · 20183.893.352 kr.Markedet · 20193.929.312 kr.Markedet · 20204.733.824 kr.Markedet · 20214.424.568 kr.Markedet · 20224.398.032 kr.Markedet · 20234.383.400 kr.Markedet · 20244.757.880 kr.Markedet · 20255.166.584 kr.Markedet · 20264.441.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.846.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbovej 18
9200 Aalborg SV		152 m²98 m23-04-20242.550.000 kr.16.776 kr./m²
Engbovej 8
9200 Aalborg SV		150 m²117 m19-11-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Bjørumvej 10
9200 Aalborg SV		251 m²1,6 km19-06-20263.685.000 kr.14.681 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²1,1 km27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²1,1 km09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²809 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²944 m17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²1,1 km06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²1,2 km22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²1,1 km22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden