Engboulevarden 2B, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.834 kr/m².1.367.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.083.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,83 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2000 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	585 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Fjordvej 1F, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	428 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	428 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	157 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th 4800 Nykøbing F	70 m²	157 m	07-05-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	630 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	211 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	640 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	640 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	267 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu