Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 2

Villa · 293 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.118 kr/m².16.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering18.268.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden maj 2021
2,2M9,0M15,7M22,5M29,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 202112.500.000 kr.I dag · vores estimat18.268.401 kr.Markedet · 19922.627.331 kr.Markedet · 19932.537.966 kr.Markedet · 19943.058.041 kr.Markedet · 19953.453.884 kr.Markedet · 19963.079.137 kr.Markedet · 19973.704.985 kr.Markedet · 19983.932.353 kr.Markedet · 19994.235.608 kr.Markedet · 20005.285.720 kr.Markedet · 20016.142.452 kr.Markedet · 20026.282.799 kr.Markedet · 20035.254.076 kr.Markedet · 20046.680.986 kr.Markedet · 20058.371.596 kr.Markedet · 200612.764.252 kr.Markedet · 200710.192.005 kr.Markedet · 200811.345.546 kr.Markedet · 20098.418.476 kr.Markedet · 20108.790.000 kr.Markedet · 201110.287.816 kr.Markedet · 201212.031.459 kr.Markedet · 201311.384.515 kr.Markedet · 201410.046.384 kr.Markedet · 201512.254.432 kr.Markedet · 201613.166.541 kr.Markedet · 201714.895.534 kr.Markedet · 201816.746.415 kr.Markedet · 201916.326.839 kr.Markedet · 202017.952.696 kr.Markedet · 202120.165.725 kr.Markedet · 202226.789.869 kr.Markedet · 202320.981.144 kr.Markedet · 202423.101.878 kr.Markedet · 202523.937.514 kr.Markedet · 202626.196.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.268.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202312.500.000 kr.
  • 1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²106 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Engbakkevej 22
2920 Charlottenlund		181 m²193 m11-07-202616.300.000 kr.90.055 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²349 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²984 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²609 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²946 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²85 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²612 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²422 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²586 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden