Engbakken 9, Skuldelev

Fritidshus · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 68 m².1.335.724 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.135.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 380.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte380.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	86 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	82 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	111 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	343 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	112 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	293 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	113 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	153 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	141 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	157 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu