Eng-Ager 11, Udsholt

Fritidshus · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 86 m².3.357.870 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.628.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
6. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	68 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	163 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	126 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Solkær 9, Udsholt 3250 Gilleleje	82 m²	416 m	14-08-2024	1.980.000 kr.	24.146 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	853 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	622 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	811 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	739 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nydams-Ager 8, Udsholt 3250 Gilleleje	73 m²	82 m	22-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	556 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu