Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Enevej 7

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.792 kr/m².4.395.944 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnevej gns: 28.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.041.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden sep. 2021
696k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20213.475.000 kr.17. aug. 20234.800.000 kr.16. jan. 20244.800.000 kr.31. maj 20264.775.000 kr.I dag · vores estimat5.041.539 kr.Markedet · 1992910.690 kr.Markedet · 1993781.150 kr.Markedet · 1994927.350 kr.Markedet · 19951.092.930 kr.Markedet · 19961.110.440 kr.Markedet · 19971.283.670 kr.Markedet · 19981.472.540 kr.Markedet · 19991.765.960 kr.Markedet · 20001.818.320 kr.Markedet · 20011.844.500 kr.Markedet · 20022.091.850 kr.Markedet · 20032.109.020 kr.Markedet · 20041.890.230 kr.Markedet · 20052.385.440 kr.Markedet · 20063.265.870 kr.Markedet · 20073.524.440 kr.Markedet · 20083.043.510 kr.Markedet · 20092.807.380 kr.Markedet · 20102.192.150 kr.Markedet · 20112.351.100 kr.Markedet · 20122.140.810 kr.Markedet · 20132.441.880 kr.Markedet · 20142.092.360 kr.Markedet · 20152.259.470 kr.Markedet · 20162.828.630 kr.Markedet · 20173.175.090 kr.Markedet · 20183.259.070 kr.Markedet · 20193.491.970 kr.Markedet · 20203.668.430 kr.Markedet · 20214.037.160 kr.Markedet · 20224.519.960 kr.Markedet · 20233.942.640 kr.Markedet · 20244.366.620 kr.Markedet · 20254.497.010 kr.Markedet · 20264.831.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2021 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.041.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.775.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.475.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 75
4600 Køge		170 m²291 m01-12-20254.525.000 kr.26.618 kr./m²
Engkrogen 13
4600 Køge		173 m²151 m30-09-20244.995.000 kr.28.873 kr./m²
Torndalsvej 1
4600 Køge		167 m²352 m16-12-20245.645.000 kr.33.802 kr./m²
Hedebovej 8
4600 Køge		181 m²152 m25-08-20253.205.000 kr.17.707 kr./m²
Snogebækvej 38
4600 Køge		166 m²507 m29-09-20243.049.000 kr.18.367 kr./m²
Strandlodsvej 7
4600 Køge		158 m²181 m10-10-20244.445.000 kr.28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5
4600 Køge		158 m²205 m23-05-20244.925.000 kr.31.171 kr./m²
Strandlodsvej 40
4600 Køge		156 m²157 m09-12-20243.495.000 kr.22.404 kr./m²
Rønnevej 9
4600 Køge		156 m²159 m01-10-20253.755.442 kr.24.073 kr./m²
Stevnsbovej 16A
4600 Køge		161 m²406 m02-06-20255.920.000 kr.36.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden