Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Enevej 6

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
822 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.143 kr/m².2.176.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnevej gns: 13.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden okt. 2023
260k771k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.132.349 kr.Markedet · 1992532.208 kr.Markedet · 1993343.012 kr.Markedet · 1994563.876 kr.Markedet · 1995595.312 kr.Markedet · 1996550.188 kr.Markedet · 1997379.552 kr.Markedet · 1998852.600 kr.Markedet · 1999947.024 kr.Markedet · 2000812.348 kr.Markedet · 2001831.140 kr.Markedet · 2002744.836 kr.Markedet · 2003900.624 kr.Markedet · 2004941.108 kr.Markedet · 2005800.748 kr.Markedet · 20061.182.852 kr.Markedet · 20071.226.932 kr.Markedet · 20081.458.932 kr.Markedet · 20091.086.224 kr.Markedet · 20101.396.292 kr.Markedet · 20111.216.144 kr.Markedet · 20121.355.576 kr.Markedet · 20131.396.292 kr.Markedet · 20141.090.400 kr.Markedet · 20151.396.524 kr.Markedet · 20161.430.396 kr.Markedet · 20171.437.008 kr.Markedet · 20181.334.464 kr.Markedet · 20191.496.748 kr.Markedet · 20201.641.052 kr.Markedet · 20211.770.508 kr.Markedet · 20221.947.176 kr.Markedet · 20232.007.496 kr.Markedet · 20242.302.252 kr.Markedet · 20251.956.688 kr.Markedet · 20261.858.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²98 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²224 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Bautastenen 38B
9230 Svenstrup J		116 m²750 m28-01-20252.615.000 kr.22.543 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²337 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²488 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²515 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²253 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²375 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²108 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²559 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden