Enev. Sørensens Vej 9, 6000 Kolding — Villa · 76 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.738 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnev. gns: 13.571 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.104.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	340 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	47 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	167 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	34 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	442 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	428 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	160 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	490 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	1,2 km	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	895 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu