Enev. Sørensens Vej 5, 6000 Kolding — Villa · 151 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².2.070.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnev. gns: 13.571 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.922.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	198 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 56 6000 Kolding	156 m²	503 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	66 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	372 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	262 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	310 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	146 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	387 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	223 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Asmus Philipsens Vej 4 6000 Kolding	153 m²	464 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu