Enemarksvej 11

Villa · 271 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.764 kr/m².17.180.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering17.524.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,89 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.524.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel7.590.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	89 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	178 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	910 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	811 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	1,0 km	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	869 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Springdamvej 8 2820 Gentofte	257 m²	958 m	21-12-2025	19.300.000 kr.	75.097 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	191 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	1,2 km	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	788 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu