Enemærket 44

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.706 kr/m².5.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnemærket gns: 35.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.090.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	120 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	205 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Enemærket 14 8240 Risskov	200 m²	168 m	02-09-2026	7.325.000 kr.	36.625 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	109 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	202 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	204 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Tokkerbakken 2 8240 Risskov	140 m²	387 m	29-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tokkerbakken 1 8240 Risskov	141 m²	389 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	482 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Elmsager 3 8240 Risskov	144 m²	371 m	19-01-2026	5.145.000 kr.	35.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu