Prisvurdering · 3210 Vejby

Enebærvej 4, Rågeleje

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.547 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 80 m².3.095.120 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.990.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+212,78 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 301.750 kr.
18. apr. 2008 · Alm. Salg: 956.250 kr.
16. nov. 2008 · Alm. Salg: 956.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel956.250 kr.
apr.Ejerskifte956.250 kr.
1999jul.Ejerskifte301.750 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	359 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	558 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	316 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	571 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	577 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	742 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	547 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	948 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	957 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	676 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu