Enebærvej 4, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 58 m².1.348.558 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.328.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 2, Bisnap 9370 Hals	57 m²	194 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	449 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	203 m	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	442 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	217 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	686 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	722 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	603 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	615 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	86 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu