Enebærvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.230 kr/m².2.609.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 15.436 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.391.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,43 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.104.781 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.104.781 kr.
apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget
1963nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 7 7100 Vejle	130 m²	57 m	10-02-2026	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Enebærvej 14 7100 Vejle	117 m²	105 m	28-07-2024	2.305.000 kr.	19.701 kr./m²
Enebærvej 8 7100 Vejle	99 m²	40 m	31-08-2025	2.208.000 kr.	22.303 kr./m²
Enebærvej 10 7100 Vejle	215 m²	61 m	05-08-2024	3.125.000 kr.	14.535 kr./m²
Anemonevej 9 7100 Vejle	146 m²	277 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Erantisvej 9 7100 Vejle	155 m²	194 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Solsikkevej 9 7100 Vejle	142 m²	156 m	19-10-2024	1.880.000 kr.	13.239 kr./m²
Kærmindevej 11 7100 Vejle	141 m²	111 m	05-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	221 m	11-07-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	221 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu