Enebærvej 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.960 kr/m².2.669.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,60 pct.
3Vores vurdering2.739.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	198 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	269 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	431 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	517 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	531 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	824 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	672 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	483 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	515 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	516 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu