Enebærvej 3, 8800 Viborg — Rækkehus · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².1.446.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.113.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	1,4 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	2,2 km	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	1,9 km	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	1,9 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	1,8 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	2,4 km	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	1,5 km	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Skovvej 1 8800 Viborg	102 m²	958 m	21-04-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	2,7 km	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	2,7 km	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu