Enebærvej 2B, 5853 Ørbæk — Rækkehus · 60 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.475 kr/m².775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.377 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering621.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 5A 5853 Ørbæk	70 m²	51 m	26-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Enebærvej 5C 5853 Ørbæk	70 m²	62 m	21-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Odensevej 13E 5853 Ørbæk	47 m²	337 m	13-11-2024	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Buen 6A 5853 Ørbæk	74 m²	286 m	29-03-2026	905.000 kr.	12.230 kr./m²
Krohaven 23 5853 Ørbæk	92 m²	379 m	08-09-2024	1.090.000 kr.	11.848 kr./m²
Ravnholtvej 23, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	3,9 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ravnholtvej 25, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	3,9 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Skovparken 4C, Måre 5853 Ørbæk	82 m²	4,0 km	19-11-2025	730.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu