Enebærvej 26

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².2.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 15.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.483.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,25 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.033.874 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.033.874 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 15 5500 Middelfart	152 m²	56 m	02-05-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	53 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	26 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	249 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	207 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	547 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	587 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	318 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	57 m	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	375 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu