Enebærvej 25

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.072 kr/m².1.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.889 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 460.000 kr.
7. maj 2010 · Alm. Salg: 654.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2010majSolgt, familiehandel654.500 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte460.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	182 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	90 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	113 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 33 4872 Idestrup	41 m²	89 m	11-10-2023	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	52 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	360 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	398 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	667 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Ternevejen 17 4872 Idestrup	60 m²	323 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	379 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu