Enebærvej 2

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.333 kr/m².3.171.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 12.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.605.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,00 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 7 8700 Horsens	215 m²	74 m	06-11-2025	2.951.000 kr.	13.726 kr./m²
Enebærvej 14 8700 Horsens	120 m²	148 m	06-05-2026	1.498.000 kr.	12.483 kr./m²
Askevej 2 8700 Horsens	195 m²	254 m	13-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Frydsvej 29 8700 Horsens	200 m²	830 m	21-01-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	949 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Poppelvej 5 8700 Horsens	180 m²	132 m	08-06-2026	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²
Overgade 10 8700 Horsens	207 m²	1,0 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	1,1 km	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 8700 Horsens	194 m²	768 m	18-07-2026	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	1,1 km	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu