Enebærvej 2

Fritidshus · 60 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.925 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.370 kr/m².2.065.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.783.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	305 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	233 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	230 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	235 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	308 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	215 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	355 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	538 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	169 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	332 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu