Enebærvej 16, 5550 Langeskov — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.064 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,84 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	87 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	126 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	55 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	544 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	408 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	794 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	321 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	203 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	1,1 km	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	1,1 km	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu