Enebærvænget 1, Appenæs

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 147 m².2.421.237 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.985.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	198 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	19 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	139 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	34 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	151 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	391 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	261 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	262 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	339 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	427 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu