Enebærhaven 77

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 623 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.653 kr/m².4.402.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.997.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	37 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	113 m	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	159 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	199 m	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	84 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	911 m	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	967 m	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	826 m	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	826 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	928 m	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu