Enebærhaven 29

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.966 kr/m².4.639.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.699.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.198.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.198.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg5.198.000 kr.
2020majEjerskifte2.915.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	61 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	149 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	113 m	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	129 m	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	80 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	677 m	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	1,2 km	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	1,1 km	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Borgager 22 2620 Albertslund	139 m²	1,1 km	18-11-2025	4.330.000 kr.	31.151 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	774 m	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu