Enebærhaven 19

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.683 kr/m².4.640.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.674.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 935.000 kr.
13. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.532.000 kr.
27. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.532.000 kr.
2012jul.Ejerskifte935.000 kr.
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	61 m	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	195 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	159 m	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	73 m	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	93 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	697 m	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	1,2 km	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	1,0 km	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Borgager 22 2620 Albertslund	139 m²	1,1 km	18-11-2025	4.330.000 kr.	31.151 kr./m²
Randager 78 2620 Albertslund	135 m²	1,4 km	08-07-2024	3.920.000 kr.	29.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu