Prisvurdering · 2620 Albertslund

Fiskerhusene 75

Rækkehus · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.090 kr/m².3.231.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerhusene gns: 27.634 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.461 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.435.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,29 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerhusene 49 2620 Albertslund	108 m²	52 m	16-10-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fiskerhusene 43 2620 Albertslund	108 m²	54 m	28-06-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Fiskerhusene 23 2620 Albertslund	108 m²	104 m	12-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Fiskerhusene 126 2620 Albertslund	108 m²	120 m	13-05-2024	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Fiskerhusene 15 2620 Albertslund	108 m²	131 m	04-05-2026	3.660.000 kr.	33.889 kr./m²
Fiskerhusene 1 2620 Albertslund	108 m²	133 m	20-08-2026	3.711.000 kr.	34.361 kr./m²
Fiskerhusene 14 2620 Albertslund	108 m²	156 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Fiskerhusene 45 2620 Albertslund	106 m²	53 m	31-10-2026	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Fiskerhusene 45 2620 Albertslund	106 m²	53 m	14-09-2026	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Fiskerhusene 45 2620 Albertslund	106 m²	53 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu