Prisvurdering · 2620 Albertslund

Snebærhaven 120

Villa · 120 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.391 kr/m².4.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærhaven gns: 31.381 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.504.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.870.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 92 2620 Albertslund	105 m²	57 m	25-02-2026	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Snebærhaven 72 2620 Albertslund	105 m²	155 m	20-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	112 m	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	46 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	159 m	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	193 m	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	226 m	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	1,0 km	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	1,0 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	1,9 km	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu