Enebærhaven 65

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.226 kr/m².4.397.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.665.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021Ombygning
2012jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	117 m	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	80 m	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	93 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	116 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	84 m	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Borgager 43 2620 Albertslund	175 m²	1,2 km	23-01-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Blankager 13 2620 Albertslund	171 m²	1,0 km	07-12-2025	5.075.000 kr.	29.678 kr./m²
Borgager 62 2620 Albertslund	179 m²	1,2 km	16-09-2024	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	988 m	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	1,0 km	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu