Endrupvej 74, 3480 Fredensborg — Landejendom · 379 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 379 m², grund på 74.962 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 74962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.917 kr/m².13.900.000 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.743.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.743.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017okt.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202513.500.000 kr.
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	5,0 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	194 m²	2,1 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	71.649 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	5,4 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Kongevejen 70, Asminderød 3480 Fredensborg	226 m²	4,5 km	24-05-2025	7.500.000 kr.	33.186 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	6,0 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu