Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 3, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.133 kr/m².7.260.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.601.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden feb. 2026
742k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20269.985.000 kr.I dag · vores estimat7.601.676 kr.Markedet · 19921.035.804 kr.Markedet · 1993868.598 kr.Markedet · 19941.035.922 kr.Markedet · 1995832.962 kr.Markedet · 19961.066.130 kr.Markedet · 19971.154.866 kr.Markedet · 19981.378.240 kr.Markedet · 19991.523.970 kr.Markedet · 20001.873.132 kr.Markedet · 20012.366.608 kr.Markedet · 20022.013.316 kr.Markedet · 20032.191.496 kr.Markedet · 20042.336.400 kr.Markedet · 20053.106.822 kr.Markedet · 20064.264.874 kr.Markedet · 20074.172.598 kr.Markedet · 20083.486.310 kr.Markedet · 20093.034.252 kr.Markedet · 20102.976.668 kr.Markedet · 20112.754.356 kr.Markedet · 20122.429.384 kr.Markedet · 20133.261.166 kr.Markedet · 20143.494.570 kr.Markedet · 20153.553.688 kr.Markedet · 20164.012.000 kr.Markedet · 20174.057.784 kr.Markedet · 20184.511.730 kr.Markedet · 20194.484.000 kr.Markedet · 20204.973.464 kr.Markedet · 20215.354.132 kr.Markedet · 20226.071.100 kr.Markedet · 20235.165.096 kr.Markedet · 20245.126.628 kr.Markedet · 20255.843.596 kr.Markedet · 20267.018.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.985.000 kr.
I dag · vores estimat
7.601.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.985.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²296 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²336 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Christiansvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		115 m²241 m12-10-20246.995.000 kr.60.826 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²248 m04-09-20248.800.000 kr.76.522 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²292 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		114 m²241 m04-11-20246.240.000 kr.54.737 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th
2920 Charlottenlund		115 m²309 m03-03-20259.650.000 kr.83.913 kr./m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th
2920 Charlottenlund		114 m²248 m07-12-20235.100.000 kr.44.737 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²336 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv.
2920 Charlottenlund		112 m²221 m01-04-20268.675.000 kr.77.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden