Menu
For mæglere Log ind
Brannersvej 27, 3. 91.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brannersvej 27, 3. 91.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
2612 m²
Bebygget areal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.721 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 50.000 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.336.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.344.001 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brannersvej 25, 3. 67
2920 Charlottenlund		45 m²26 m08-10-20242.150.000 kr.47.778 kr./m²
Brannersvej 21, 3. 23
2920 Charlottenlund		44 m²50 m11-11-20252.650.000 kr.60.227 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 86
2920 Charlottenlund		47 m²0 m14-04-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Brannersvej 25, 2. 65
2920 Charlottenlund		47 m²26 m21-12-20252.900.000 kr.61.702 kr./m²
Brannersvej 23, 3. 43
2920 Charlottenlund		47 m²44 m01-10-20252.480.000 kr.52.766 kr./m²
Brannersvej 23, 3. 48
2920 Charlottenlund		47 m²44 m19-03-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 92
2920 Charlottenlund		42 m²0 m17-10-20252.250.000 kr.53.571 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 95
2920 Charlottenlund		42 m²0 m25-05-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 85
2920 Charlottenlund		49 m²0 m14-12-20252.745.000 kr.56.020 kr./m²
Brannersvej 21, 2. 17
2920 Charlottenlund		49 m²50 m07-08-20252.535.000 kr.51.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden