Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 71

Villa · 191 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.477.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.208 kr/m².17.789.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.363.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,25 pct. siden mar. 2019
1,1M6,8M12,4M18,1M23,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20199.500.000 kr.I dag · vores estimat16.363.870 kr.Markedet · 19923.112.918 kr.Markedet · 19931.565.627 kr.Markedet · 19941.604.018 kr.Markedet · 19952.133.088 kr.Markedet · 19962.230.880 kr.Markedet · 19973.112.345 kr.Markedet · 19982.949.613 kr.Markedet · 19992.435.250 kr.Markedet · 20002.360.569 kr.Markedet · 20013.088.088 kr.Markedet · 20025.419.052 kr.Markedet · 20034.605.965 kr.Markedet · 20047.463.516 kr.Markedet · 20056.741.154 kr.Markedet · 20069.135.721 kr.Markedet · 20071.077.431 kr.Markedet · 20089.423.176 kr.Markedet · 20099.386.695 kr.Markedet · 20107.276.145 kr.Markedet · 20116.993.656 kr.Markedet · 20124.975.550 kr.Markedet · 201310.743.750 kr.Markedet · 20149.816.636 kr.Markedet · 20157.364.387 kr.Markedet · 20168.372.676 kr.Markedet · 20179.997.704 kr.Markedet · 20186.557.985 kr.Markedet · 201911.919.164 kr.Markedet · 202010.250.015 kr.Markedet · 202112.109.400 kr.Markedet · 202214.142.786 kr.Markedet · 202311.566.769 kr.Markedet · 202411.484.257 kr.Markedet · 202517.601.032 kr.Markedet · 202619.382.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.363.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1989majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²149 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²715 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²183 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²586 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²94 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²637 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²426 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²415 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²
Krøyersvej 3
2930 Klampenborg		199 m²234 m03-12-202517.565.000 kr.88.266 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²653 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden