Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 67

Villa · 212 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.358 kr/m².17.938.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.758.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,13 pct. siden mar. 2021
1,2M7,5M13,8M20,1M26,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat17.758.957 kr.Markedet · 19923.455.176 kr.Markedet · 19931.737.764 kr.Markedet · 19941.780.376 kr.Markedet · 19952.367.616 kr.Markedet · 19962.476.160 kr.Markedet · 19973.454.540 kr.Markedet · 19983.273.916 kr.Markedet · 19992.703.000 kr.Markedet · 20002.620.108 kr.Markedet · 20013.427.616 kr.Markedet · 20026.014.864 kr.Markedet · 20035.112.380 kr.Markedet · 20048.284.112 kr.Markedet · 20057.482.328 kr.Markedet · 200610.140.172 kr.Markedet · 20071.195.892 kr.Markedet · 200810.459.232 kr.Markedet · 200910.418.740 kr.Markedet · 20108.076.140 kr.Markedet · 20117.762.592 kr.Markedet · 20125.522.600 kr.Markedet · 201311.925.000 kr.Markedet · 201410.895.952 kr.Markedet · 20158.174.084 kr.Markedet · 20169.293.232 kr.Markedet · 201711.096.928 kr.Markedet · 20187.279.020 kr.Markedet · 201913.229.648 kr.Markedet · 202011.376.980 kr.Markedet · 202113.440.800 kr.Markedet · 202215.697.752 kr.Markedet · 202312.838.508 kr.Markedet · 202412.746.924 kr.Markedet · 202519.536.224 kr.Markedet · 202621.513.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.758.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²661 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²46 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²95 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²130 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²534 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²585 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²374 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Krøyersvej 25
2930 Klampenborg		212 m²95 m13-11-202521.250.000 kr.100.236 kr./m²
Frølichsvej 6
2930 Klampenborg		208 m²317 m07-04-202417.500.000 kr.84.135 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²425 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden